“我的房子终于也能像城里的房子一样用来抵押贷款了！”首批搭上改革“顺风车”的农户李爱其对此很高兴，“贷款再也不用担心找不到担保人了”！

     10月9日，农行浙江嘉善县支行向嘉善姚庄镇农户李爱其发放农民住房财产权抵押贷款，正式拉开了嘉善县农民住房财产权抵押贷款改革工作序幕。

　 　为顺应城乡融合发展新趋势，遵循农村实际和农民需求，今年9月，嘉善县政府创新思路，积极推动以农村集体经济股权、农村承包土地经营权、农村住房财产权抵押（质押）为核心的农村产权制度改革，并确定农行嘉善县支行等4家涉农银行作为试点金融机构予以实施。

　　 此次农民住房财产权抵押贷款的成功发放，标志着嘉善县以“三权三抵押”为核心内容的农村产权制度改革取得了新突破，有效激活了农户存量资产，拓宽了“三农”融资渠道。改革的到来打破了传统的信贷模式，“无需担保、利率优惠、方便快捷”是让农户感受最深的三大优势。

　　 下一步，农行嘉善县支行将紧抓农村信贷模式改革的新机遇，切实发挥服务“三农”主力军作用，做好促进农民市民化的“排头兵”

     相关专家认为，今年中央一号文件明确提出要深化农村土地制度改革，引导和规范农村集体经营性建设用地入市。在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。改革农村宅基地制度,完善农村宅基地分配政策,在保障农户宅基地用益物权前提下,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。日前国务院《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》规定，集体土地所有权、房屋等建筑物所有权等，依照本条例的规定办理登记。将集体土地、宅基地和农房纳入不动产登记，这为进一步推进农村土地制度改革，推进集体建设用地入市，推进农地农房入市铺平了道路。作为国内最大的农村集体土地流转信息与交易服务网搜土地网提供了大量土地流转信息，土地投资者、土地流转机构、农民合作社、农业公司、城市市民及农民朋友可免费在搜土地网上发布土地流转供求信息，搜土地网站为土地流转双方提供安全、高效的全方位服务，以促进土地流转和土地制度改革。

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