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租客违约房主中介费打水漂
[ 编辑:jinjinghua | 时间:2016-02-03 10:48:43 | 浏览:526次 | 来源: | 作者: ]

   济南的李女士在京鲁山庄有一套闲置的房子,就在网上发布租赁信息,很快,租房子的就找上门来,打电话的不是租客,而是中介。

  在网上发布房屋租赁信息后,李女士接到了全诚地产中介打来的电话。工作人员告诉李女士,有一个租客想要租赁李女士的房子,租赁期1年,可租客还没有完全准备好,就先交了1个月的房钱,李女士还和租客签订了租赁合同。可等到1月14号,租客却反悔了。李女士告诉山东广播电视台公共频道《民生直通车》记者:“对方突然间违约,就说我不租了。”

  李女士说,当时签订租赁合同的时候,中介收了她1200块钱的中介费。租客违约,房子没租成,李女士觉得,中介费应该退还,可全诚地产中介却没有这个念头。据李女士介绍:“就说让我过去,说这个合同对方违约了,合同已经终止了,要作废,让我把合同拿过去,我当时也不明白到底怎么个情况,就把合同拿过去了,收回去就写作废。我就想,作废了,那按合同来的话,我的赔偿金还有我的损失怎么办呢?中介就绝口不提了。”

  合同被收回去的同时,中介还答应李女士,他们会尽力帮助李女士再找新的租客。李女士寻思,如果中介真能把房子租出去,那中介费也算没白花。可等了10多天,中介也没有消息。今天上午,记者随李女士来到全诚地产,由于临近春节,中介已经放假了。李女士找不到人,只好给一位员工打去了电话。员工说,只要合同签订了,不管租客违不违约,中介费都不会再退了。 全诚地产中介工作人员表示:“我们已经给你生效了,给你租房子了,为什么我们还给你退钱?”而对于租客违约的问题,工作人员说:“他违约也是我们合同生效以后违约的,并不是没生效就违约。”

  记者了解到,在房租租赁行业,房东的中介费如何收取,各个中介公司都有不同约定。一般房主的中介费,中介是不收取的。即使收了,如果租客违约,房主的中介费一般由租客承担。


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