根据城中村建设用地占总用地的比例为划分依据，把城中村划分为三种类型：

   一、典型城中村  建设用地占总用地比例达到70%以上为典型城中村，基本上被城市完全包围，完全没有农业生产；农业出租收入是当是原居民收入，占80%以上； 外来人口与原居民人口的比例达到4~10倍。

   二、转型城中村   建设用地占总用地比例在30%~70%之间，为转型城中村。在快速城市化进行中，如果不及时改造和控制，很容易就变成新的典型城中村。物业出租收入正在变成当地居民的主要收入，外来人口与原居民人口的比例在1~4倍。

   三、边缘城中村  建设用地占总用地比例低于30%的为边缘城中村，村中仍保留一定的农业生产； 物业出租收入是集体经济收入的主要来源，外来人口少于原居民人口。

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