1、《中华人民共和国土地管理法》第 62 条规定：农村村民一户只能 拥有一处宅基地；农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内 空闲地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

    2、《山西省土地管理条例》第 52 条规定：农村村民建住宅必须严格 执行村镇规划，村内有空闲宅基地的，不得占用耕地住宅。 第 54 条规定：符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

  （一）农村 村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

  （二）外来人口落 户本村，没有宅基地的；

  （三）因自然灾害或者因实施集镇规划，需要搬迁的。

   第 55 条规定：农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：

  （一）年龄未满 18 周岁的；

  （二）原有宅基地能够解决分户需要的；

  （三）出卖或者出租住房的。

   第 56 条规定：农村村民一户一处之外的宅基地，由村集体提出申请， 经审核、批准后，予以收回，统一安排使用；多余宅基地上的房屋损 坏不能利用的，必须退出其宅基地。

    3、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第 5 条规定：严 格宅基地申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定的标准；农村村民原有住 房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。 第 10 条规定：农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空 闲地、老宅基地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准占 用耕地。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要限期拆除旧房，交出旧 宅基地。

    4、《山西省农村宅基地管理办法》第 12 条规定：农村村民一户一处之处的宅基地、农村“五保户”腾出的宅基地，经审查批准后，可以由村集体依法收回。第 14 条规定：农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上的宅基地，村民委员会可以经县土地行政主管部门审查、县人民政府批准后 收回，统一安排使用。 第 20 条规定：非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县 级以上人民政府行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处 以非法所得 5%以上 20%以下的罚款， 构成犯罪的， 依法追究刑事责任。

(完）

                                     原文转载中华文本库