低收入家庭可以市场租房，领取政府给予的补贴，以此解决住房困难。昨日，北京市住建委就市场租房补贴的相关政策面向社会征求意见，补贴最高的家庭每月拟可领取2000元。

  申请家庭需在本市无房

  对于市场租房补贴的申请条件，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭要符合3项：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；申请家庭成员在本市均无住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

  怀柔区、平谷区、密云县、延庆县申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与其他区一致。

  对于市场租房补贴标准，将根据北京经济社会发展水平、房屋市场租金水平、保障家庭人口结构、收入水平等因素分档确定。

  补贴最少家庭每月可拿200元

  除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的市场租房补贴标准：补贴最高的是民政部门认定的城市低保家庭、分散供养的特困人员，两人及以下家庭的，月补贴1600元，3人及以上家庭的，月补贴2000元。最低的是人均月收入在2000元至2400元之间的家庭，月补贴200元。

  市住建委相关负责人表示，如果一个家庭租赁住房的租金超过该家庭租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。

  例如，一个家庭按标准每月可以领取2000元的补贴。如果每月实际租金是2500元，那么按2000元领取补贴。如果每月实际租金是1500元，那么按1500元领取补贴。

  怀柔区、平谷区、密云县、延庆县的市场租房补贴标准，由区县政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

   焦点1

  领取补贴将终止经适、限价房资格

  市住建委相关负责人说，家庭收入、住房、资产等符合申请条件的城镇户籍家庭，可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门领取《申请审核表》，持《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料，向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请。

  这位负责人表示，符合市场租房补贴申请条件的经适房或限价房的备案家庭，可以自愿放弃备案资格，申请市场租房补贴。在办理市场租房补贴领取手续时，住保部门将终止其经适房或限价房备案资格。

  提出申请的家庭将经历街道(乡镇)初审、区县复审，市住保部门抽查等环节。并会在申请人户籍地、居住地，以及区县网站上公示。类似于保障房申请的“三级审核 两次公示”。

  同时，住保部门还会在民政、公安、税务、社保、房屋权属登记等部门配合下，对申请家庭的婚姻、户籍、人口、住房、收入等情况进行信息比对核查。

  焦点2

  需6个月内租到房 无需税费发票

  根据此次发布的征求意见稿，取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房，超过6个月未落实租赁住房、办理市场租房补贴领取手续的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止。

  同时，申请家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应注明出租房屋的基本情况、租金、租赁期限、出租人和承租人的姓名、身份证号码等。

  记者注意到，目前在京如果是正规的出租房，需到所在地备案，并缴纳租房有关的税费。但实际上，大部分出租房都没有备案和交税。此次申请补贴需要提交的材料中，并不需要提交备案相关材料或税费发票。

  这意味着，在实际操作中，即便是私租，在提供了租赁合同、房本等材料后，就可以领取补贴。对此，市住建委相关负责人称，这并不表示承认私租合法，而是方便群众。居民租赁房屋还是要符合相关的法律规定。

  焦点3

  骗领5年内不得申请保障房自住房

  市住建委这位负责人介绍，申领补贴，需要补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住保部门办理。

  审核通过后，申请家庭会从次月起领取补贴。住保部门将在每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人的银行账户。

  各区县会每个月将补贴家庭享受保障情况在区县政府网站公示，接受社会监督。如果发现不再符合市场租房补贴条件，会取消该家庭市场租房补贴资格，并自次月起停发市场租房补贴。

  而补贴家庭签订的房屋租赁合同到期的，要在合同到期前1个月重新提交房屋租赁合同并办理有关手续，补贴才能延续发放。

  这位负责人表示，对不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况以及伪造相关证明骗取市场租房补贴的申请家庭，由区县住保部门取消市场租房补贴资格，已骗取市场租房补贴的，将责令退还，通过媒体公示并计入信用档案，5年内不得再次申请住房保障资格及自住型商品房。

  焦点4

  廉租房租赁补贴申领不再受理

  此前，北京廉租房家庭也可以领取补贴在市场租房。由于此次补贴的分档标准中，已经覆盖了廉租房。因此市住建委表示，该政策实施后，北京将不再受理廉租房租赁补贴申请。符合规定条件且承租市场住房的家庭，通过申请市场租房补贴予以保障。

  不过，对于原先的廉租房租赁补贴家庭，仍可按照原廉租房政策的相关规定发放补贴。廉租房租赁补贴家庭如果申领市场租房补贴，将取消其廉租房保障资格，按照市场租房补贴标准发放补贴。

  目前，北京租住公租房的中低收入家庭可申请公租房租金补贴，那么如果租住公租房，是否可以双重享受市场租房补贴和公租房补贴？对此，市住建委这位负责人说，是不可以的。保障家庭不得同时享受市场租房补贴和公租房补贴。

  因此，享受市场租房补贴保障的家庭取得公租房租金补贴资格的，自公租房租赁期限开始次月起，将停止发放市场租房补贴，按照规定标准发放公租房租金补贴。

  同样，享受公租房租金补贴保障的家庭取得市场租房补贴资格的，解除公租房合同后，可以办理市场租房补贴领取手续。不过，保障家庭实现公租房租金补贴和市场租房补贴保障方式相互转换后，一年内不得再次提出转换申请。

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