1、我国土地的基本国策是什么？

    答：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

    2、哪些土地属于全民所有即国家所有？

    答：下列土地属于全民所有的土地：

   （1）城市市区的土地；

   （2） 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

   （3） 国家依法征收的土地；

   （4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒 地、滩涂及其他土地；

   （5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居 民的，原属于其他成员集体所有的土地；

   （6）因国家组织移民、自 然灾害等原因， 农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民 集体所有的土地。

    3、什么地集体所有土地？

    答：集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市 郊区的土地， 除由法律规定属于国家所有的以外， 属于农民集体所有。 宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。

    4、非农建设项目在什么情况下经依法批准可使用农民集体所有土 地？

    答： 我国法律规定： 以下非农建设项目可以使用农民集体所有土地： 一是兴办乡镇企业和村民建设住宅； 二是兴办乡镇村公共设施和公益 事业建设。

    5、什么是土地所有权？

    答：土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处 分的权利。

    6、什么是土地使用权？

    答： 土地使用权是指单位和个人在法律允许的范围内对土地所享有 的占有、使用、收益的权利。土地的使用权是从所有权中派生出来的 一项相对独立的土地产权，它不同于一般土地所有权中的使用权能。 土地使用权的权利主体是除土地所有者以外的其他公民、 法人或其它 组织。土地使用权的客体既是国有土地，也可以是集体所有土地。

    7、什么是土地有偿使用方式？

    答： 土地有偿使用方式是指土地使用者通过合法程序并支付一定费 用，获得土地使用权的方式。目前国有土地有偿使用的方式包括：国 有土地使用权出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或者入 股。

    8、什么情况下可无偿收回土地使用权？

    答： 无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组 织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。

   （1）无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：

     a、经批准非农 业建设占用耕地连续两年未使用的；

     b、以出让方式取得土地使用权 进行房地产开发，满两年未动工开发的；

     c、土地出让等有偿使用合 同约定的使用期限届满， 土地使用者未申请续期或者申请续期未获批 准的；

     d、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

     e、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

   （2）无偿收回农民集 体土地所有权主要有以下几种情况： 不按批准的用途使用土地；a、 b、 因撤销、迁移等原因停止使用土地的。

    9、我国的土地按用途可分为哪几类？

    答：国家实行土地用途管制制度。按土地利用总体规划规定土地用 途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为 建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

    10、什么是农用地？

    答： 农用地是指直接用于农业生产的土地， 包括耕地、 林地、 草地、 农田水利用地、养殖水面等。

    11、什么是建设用地？

    答：建设用地是批建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公 共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用 地等。

    12、什么是非农建设用地？

    答：非农建设用地是相对于农业建设用地而言，它是指用于农业之 外的一切工程建设以及其它建设设施所占用的土地， 包括城镇建设用 地、工矿企业用地、集镇和农村居民点用地、交通运输用地等用地。

    13、按建设用地的利用方式分类，建设用地可分为哪几类？

    答：可分为： （1）城乡住宅和公共设施用地； （2）工矿用地； （3） 交通水利设施用地；（4）旅游用地；（5）军事设施用地；（6）其 他建设用地。

    14、什么是占耕地补偿制度？

    答：占用耕地补偿制度是指非农业建设项目经批准占用耕地的，要 按“占多少，补多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所耕地 数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的， 应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦 新的耕地的制度。实行这一制度目的是防止耕地大量减少，有效保护 耕地。任何单位和个人占用耕地都必须严格履行补偿耕地的义务。

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