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一、项目地点
本项目位于北京市首都机场的空港经济区内,北京东五环和东六环道路之间。属于北京市顺义区后沙峪镇,未来的顺义新城26街区。本区与中国最大的航空港——首都国际机场无缝对接,与北京市空港物流基地溶为一体,与全国首家空港综合保税区——天竺综合保税区一街之隔。这里是北京市规划的东部发展带中的核心区位,也是北京市区到顺义、怀柔、密云、平谷的交通要塞,具有良好的区域和交通优势。本区域范围内的未来社会经济发展定位为现代制造、空港物流、会展、国际交往和体育休闲产业,具有良好的发展潜力。
二、土地情况
甲方目前拥有土地共计552亩。四至为:东至顺航路,南至机场北线,西至京密路,北至顺于路。其中工业用地(兼容商业金融)。其中121.56亩土地已经办理了国有土地出让手续,具有国土土地使用证。土地规划用途为工业用地(兼容商业金融)。另有188.63亩已经办理了集体土地划拨手续,具有集体土地使用证。土地规划用途为工业用地。两者相加为310.19亩。其余为具有使用权、未办理集体土地使用证的的集体用地。经过甲方多年经营和整理,该宗地块已经达到了“七通一平”的水准。
根据北京市规划委员会《关于顺义新城第26街区控制性详细规划深化方案的审查意见》(市规函【2009】2116号)批准,该区块的土地规划用途为综合性用地,简述容积率为2,建筑限高最高为45米。
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